日前，深圳首个高标保税冷链仓储项目——万纬有信达深圳盐田冷链园区获得LEED BD+C:仓储和配送中心(LEEDBD+C:Warehouses Distribution Centers)金级最终认证。

LEED（能源与环境设计先锋），由美国绿色建筑委员会（USGBC）开发，在全球范围内认可度高、应用最为广泛、极具影响力的绿色建筑评估体系。LEED从选址与交通、可持续场址、用水效率、能源与大气、材料与资源等方面对建筑进行综合性评价，提倡建筑的整体可持续发展性。

万纬有信达深圳盐田冷链园区坚持可持续发展的理念，致力于提升智能化、可视化、精益化的仓储信息系统水平，建设绿色、节能、环保的冷链配送中心。

项目概况

万纬有信达深圳盐田冷链园区总用地面积23227平方米、总建筑面积10.8万平方米，绿化覆盖率30.21%，地上仓库8层，地下1层，办公楼16层，门卫2层。本项目为多温区、高标准八层盘道物流园区。同时万纬有信达深圳盐田冷链园区分为常温库和多温库，常温库5-8层面积约为25000㎡，低温库1-4层，共约16200托。

作为深圳首个高标保税冷链仓储项目，万纬有信达深圳盐田冷链园区集“跨境电商”“1210逆向物流”“冷链供应链”“保税冷库”“国际中转”“供港配送”等先进业态于一体，2019年至2021年连续三年被评为深圳市重点项目、盐田区重点项目，可为全球客户提供清报关、保税维修/检测、进口冻品/红酒、直播基地、MCC国际中转集拼及电商退运全流程的强大增值服务。

可持续场地

根据LEED认证体系要求，以及万纬有信达深圳盐田冷链园区场地的实际情况，万纬物流制定和实施了可持续场地管理和改善计划，为范围内的土壤、绿化植物和水体的日常管理设定了具体的可持续量化目标，研究并确定了低成本的场地改造和提升措施。

本项目屋顶设置屋顶绿化，屋顶绿化面积为4607.52㎡，并采用当地优势物种，有效降低了热岛效应，进而减少碳排放。

能源与大气

万纬有信达深圳盐田冷链园区具体节能措施包括：

选用高效的电气、暖通设备机组，提升建筑整体能源性能

选用感应LED照明灯具，设置智能照明控制系统进行分区、分时控制

项目采用的高效冷水机组、围护结构、照明灯具、高效水泵等，为项目节约能源费用达28%。

据测算，以 ASHRAE90.1-2010 Energy Standard For Buildings ExceptLow-rise Residential Buildings 标准为基础，项目节能率达到 30% 以上。

建筑节水

较之于LEED认证体系基准，万纬有信达深圳盐田冷链园区通过采用节水洁具使其整体节水率高达77%。同时，主要用水点设置了分项计量的水表，为项目用水管理提供了数据基础。场地绿化均采用本地植物，其日常养护通过临时的浇灌来满足即可。

材料与资源

万纬有信达深圳盐田冷链园区项目在施工前期，就向总包单位明确各项目标。如尽量减少施工废弃物的产生，提高回收利用率；要求使用的土建安装材料尽量选用本地材料，这样即可以减少因运输产生的二氧化碳排放量，还能刺激周边生产经营，创造更多的就业机会。

温控与食品安全

万纬有信达深圳盐田冷链园区共有9层，从地下一层到地上8层，其中1-4层是低温仓，5-8层是常温仓。和其他仓储项目相比，万纬有信达深圳盐田冷链园区则是把纵向空间利用到了极致。园区配有圆形螺旋盘道，货车可以通过盘道直达8层，如履平地。一般的仓储项目是要通过电梯运输，不仅速度较慢，而且无法实现全程控温。因此，盘道的设计很符合低温商品快速周转的特性，可以实现对商品食品安全和温度的控制，减少食品的货损率，从而降低碳排放。

其次，温控系统也是影响冷库质量的最重要一环。在园区的管理系统里，通过数字传感器的实时传输，工作人员可以看到每个温区的精准温湿度。如果超出了原本设定的温度阈值，温控系统会即刻发出警报。温度数据也是同时上传云服务器，便于后期调动查询历史状态，更好地进行溯源。

科技支撑运营服务

在物流行业向智慧化、低碳化转型的浪潮中，万纬有信达深圳盐田冷链园区几乎集齐了万纬所有智能科技，如智能温控、QEHSS、IoT、人员考勤、人员通行、叉车管理、EAM、消控室智慧监控、智慧消防、巡查记录仪、OTWB等。科技的加持让万纬深圳盐田园区得以实现降本增效、实时可视化、可追溯性管理等。

不仅如此，园区通过万纬物流技术平台，搭载有信达智能关务平台，结合AI人工智能信息技术，实现物流园区智慧化管理。比如从车辆抵达到卸货离开，全程可实现自动识别、无纸化和线上化运营管理；比如库内配备有智能温控系统，可实现常温、恒温、冷藏、冷冻全温层覆盖，一旦温度失衡即可及时预警进行人工干预，让库内温度快速得到纠正。

通过智能算法的加持，园区可以实现动线设计、货位分配的最大幅度优化，并通过模拟仿真的手段，实现不同仓库布局规划下对应的物流成本模拟，实现布局规划模型和结果的不断迭代优化。

截至2023年3月底，万纬已有多个园区获得LEED 铂金和绿色仓库三星认证，绿色建筑认证面积超过560万㎡，74个项目获得绿色三星认证，11个冷链园区获得LEED铂金奖/金级，未来还将推动所有新建冷库100%通过绿色仓库认证，新建冷库分布式光伏100%覆盖。